買房賣房是一個(gè)家庭中的大事，了解市場(chǎng)行情是必須的，但有沒有“大戶”出手不凡呢?有!這名在校大學(xué)生讓小編驚呆了……
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把家里市價(jià)550萬的房子，以320萬給賣了!是真不差錢嗎?
顯然不是……
因?yàn)檫@一賣，家長(zhǎng)坐不住了!立馬要求撤銷合同。
問題一：
還在上大學(xué)，怎么能單獨(dú)賣房？
1998年出生的小鄭，是蘇州某學(xué)院一名在校大學(xué)生，父母自小對(duì)他愛護(hù)有加。2015年7月，父母斥資300萬元購(gòu)買了一套近兩百平米的精裝修房屋，名字只寫了小鄭一人，賣房時(shí)，小鄭謊稱自己26歲。
問題二：
為什么要賤賣房產(chǎn)？
由于平時(shí)父母給的零花錢少，小鄭動(dòng)起了賣房的念頭。
2016年5月，沈某經(jīng)朋友介紹了解小鄭想要出售房屋。看房時(shí)，小鄭謊稱母親患病急需賣房，且告訴沈某自己的實(shí)際年齡為26歲。在商議房屋價(jià)格時(shí)，小鄭主動(dòng)出價(jià)350萬元，并稱可以再便宜一些。
2016年6月，沈某再次攜家人約小鄭看房，雙方最終確定以320萬元的價(jià)格成交，并簽訂了《房屋買賣合同》，當(dāng)天沈某支付小鄭定金5萬元。
問題三：
賣房錢去哪了？
“之所以開這個(gè)價(jià)，是因?yàn)槲易约河X得已經(jīng)比一年前父親購(gòu)買時(shí)多了20萬元了。”小鄭表示，5萬元定金到手后一周之內(nèi)，就被他揮霍一空，此時(shí)方覺事態(tài)嚴(yán)重，這才將事情告知父親。
事實(shí)上，小鄭的這套房子目前價(jià)值已高達(dá)550萬元，他自己也馬上后悔了。父子倆商量后不愿繼續(xù)履行合同，于是沈某訴至法院。
小鄭表示：
自己剛成年，行為極其草率，請(qǐng)求法院判令撤銷合同。在訴訟過程中，他申請(qǐng)對(duì)涉案房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定房屋價(jià)值為465萬元。
其父親表示：
“兒子從小思想單純，在沒有告知父母、不知道實(shí)際房?jī)r(jià)，也未做任何市場(chǎng)調(diào)查及準(zhǔn)備工作的情況下簽了合同，屬于顯失公平的合同。”
沈某表示：自愿以評(píng)估價(jià)購(gòu)買涉案房屋。
但最終，法院是這么判的：
在雙方磋商的過程中，沈某沒有欺詐、脅迫等行為，而與之相反，小鄭卻故意編造年齡、謊稱母親生病來出售房屋。
為保護(hù)交易安全、尊重契約精神，本著維護(hù)社會(huì)誠(chéng)信原則考慮，法院對(duì)于小鄭提出的“以顯失公平為由撤銷房屋買賣合同”的意見不予采信，判決雙方簽訂的合同合法有效，小鄭應(yīng)協(xié)助沈某將不動(dòng)產(chǎn)過戶，同時(shí)沈某支付小鄭購(gòu)房余款460萬元。
判決后，雙方當(dāng)事人均服判息訴。
網(wǎng)友評(píng)論
@紅酒清茶一輩子：有錢也不能慣孩子，孩子沒有經(jīng)過社會(huì)這一關(guān)，就是缺乏經(jīng)驗(yàn)，你賣了，又反悔，這不地道啊，那請(qǐng)問你要是賺了呢?做人心態(tài)要平衡!
@詩�。焊徊贿^三代，可能就要栽在這個(gè)傻兒子手上……
@韓子菲：開始350萬成交了這個(gè)房子就要不回來啦，滿了70%，沈某也是一個(gè)很好說話的人啊!
@風(fēng)雨人生：一個(gè)大學(xué)生也不是孩子，這法律常識(shí)你不懂嗎?
@菲菲：既然是父母買的房為什么只寫兒子一人的?這父母有欠考慮，并不是說這個(gè)兒子本質(zhì)不好，年輕氣盛社會(huì)閱歷欠少難免會(huì)做出不理智的事情，作為父母哪怕保留10%的產(chǎn)權(quán)股份也是好的，至少可以在關(guān)鍵時(shí)刻起到制約作用!
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